ダイアパレス北小金ヒルズ

  • 千葉県流山市前ケ崎

  • 常磐線 / 北小金駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 9階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
2,880万円
37.9万円/㎡
相場
3,486万円
45.9万円/㎡
2,384
3,119
3,854
4,589
AI査定結果
推定相場価格
3,486万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜3,854万円
41.0万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ダイアパレス北小金ヒルズ
2,880万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 76.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,880万円37.9万円1階 76.02㎡ 3LDK南
2025/07/223,198万円42.1万円6階 76.02㎡ 3LDK南東
2025/07/073,198万円42.1万円6階 76㎡ 3LDK南東
2025/06/163,398万円44.7万円6階 76.02㎡ 3LDK南東
2025/05/223,498万円46.0万円6階 76.02㎡ 3LDK-
2025/05/113,398万円44.7万円6階 76㎡ 3LDK南東
2025/03/103,498万円46.0万円6階 76㎡ 3LDK南東
2024/11/252,480万円32.6万円6階 76.02㎡ 3LDK南
2024/10/032,480万円32.6万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2024/08/212,790万円32.7万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2024/08/072,598万円34.1万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2024/04/172,140万円26.6万円5階 80.36㎡ 3LDK南
2024/04/172,890万円33.8万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2024/04/052,250万円28.0万円5階 80.36㎡ 3LDK南
2023/12/262,990万円35.0万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/11/253,090万円36.2万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/10/093,190万円37.4万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/09/272,280万円29.9万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2023/08/242,380万円33.3万円5階 71.52㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ダイアパレス北小金ヒルズ
流山市前ケ崎
北小金駅13分 2,880万円37.9万円76.02㎡3LDK1階 / 9階建 南2008年85戸RC
2025/04/22ルネサンス初石
流山市西初石二丁目
初石駅7分 3,690万円41.9万円88.07㎡4LDK2階 / 7階建 南東2007年125戸RC
2024/05/08レクセルプラッツァ初石
流山市東初石二丁目
初石駅4分 3,480万円38.8万円89.66㎡3LDK2階 / 9階建 南東2004年114戸RC
2025/06/17レクセルプライム初石レジデンス
流山市東初石三丁目
初石駅6分 4,280万円45.8万円93.42㎡3LDK2階 / 7階建 南東2006年110戸RC
2025/06/22ブルーミングレジデンス南流山
流山市大字西平井
平和台駅6分 3,480万円42.8万円81.28㎡4LDK1階 / 8階建 南2007年84戸RC
2025/02/05ヒューマンスクエアグランロマーニャ
流山市駒木
豊四季駅12分 2,980万円34.7万円85.97㎡3LDK9階 / 11階建 南西2008年91戸RC
2024/10/12レクセルマンション南流山
流山市大字鰭ケ崎
南流山駅10分 2,980万円35.1万円84.83㎡3LDK1階 / 6階建 南東2004年41戸RC
2025/03/02プレミスト南柏
流山市向小金一丁目
南柏駅4分 3,480万円46.9万円74.27㎡3LDK7階 / 9階建 南2009年85戸RC
2024/12/24ウィズ南柏コンフォートテラス
流山市向小金三丁目
南柏駅8分 2,850万円38.0万円75.03㎡3LDK3階 / 8階建 南西2006年100戸RC
2024/04/23ライオンズ南柏レジデンス
流山市向小金四丁目
南柏駅13分 2,800万円37.2万円75.31㎡3LDK2階 / 4階建 南2008年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.6%上昇、流山市では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は流山市の平均と比較して45.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+15.6%
流山市
69.0万円/㎡
前年比+10.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ダイアパレス北小金ヒルズ
所在地千葉県流山市前ケ崎
交通常磐線北小金駅徒歩13分
築年月2008年
階数9階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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